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33.第 33 章

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的营业额激增后,五色鹿纳税额一直在上涨,如今的五色鹿可以说是申城最知名的品牌,风头无二,哪怕不是纳税最多的,也足够引起政府的重视,就在这个周末,政府派来考察人员到五色鹿视察,锦西和几个员工一起招待他们,期间政府官员视察过五色鹿的办公楼,略显惊讶道:

    “五色鹿这样大企业,着实应该有自己的办公大楼!”

    锦西心不由怦怦直跳,五色鹿虽然名声在外,纳税额度也不算低,可说到底只有她自己知道,五色鹿只是个极其年轻的企业,修建自己的办公大楼?她不是没想过,只是以眼前五色鹿的实力,她不想贸然去做,修建大楼至少要几千万甚至亿元的成本,对于年轻的五色鹿来说,太不切实际。

    可于书记不这样想,他道:

    “像五色鹿这样知名的企业,我们政府必须双手支持,支持你们企业冲在前面,去探索改革的无限可能,如今中国正处于市场经济的起步阶段,企业身上的胆子很重!”

    锦西接下政府抛来的棒子,在心里略一核算,便道:

    “我们当然也想做市场经济的探路者,事实上五色鹿一直希望把中国品牌做大做强,走向国际!”

    于书记很满意地点头:“年轻人有这样的抱负是好的!”

    锦西笑道:“只是盖楼需要买地需要盖房子,这成本肯定要大许多。”

    于书记摇头道:“对于年轻的企业来说成本肯定大,但五色鹿如今的销售额足以成为申城新兴企业的代表,我们鼓励像你这样的人来申城创业,为申城注入新鲜活力!”

    锦西继续和他们周旋,等把这一行人送走后,殷杭皱眉道:

    “方总,您该不会真的有盖房的打算吧?”

    投身房地产是锦西一直在打算的事,只是她一直没有合适的机会,如今五色鹿每个月能有几百万的纯利润进账,好的时候能有一千多万,这是扣除了标王广告费后得出的数字,应该说这个数字还算不错,企业能每个月有大笔资金入账,最起码这个企业的发展态势是良好的,锦西一直想进军房地产,但凡是个穿越者都知道,后世的房产涨到什么地步,可1994年冬天,申城地价已经超过一千元每平,如果是政府支持的项目,拿地价会便宜些,五色鹿和政府关系不错,也一直在为政府纳税,如果锦西想进这个圈子,不是不可以。

    锦西让助理给她张罗新公司的事,单渝薇听说她要同时成立娱乐公司和地产公司,都显得惊讶又担心,两家公司一成立,又得投不少资金进去,五色鹿如今的步伐迈得大了些,万一劈叉伤了腰该怎么办?

    好在娱乐公司虽然招了几个员工,却也仅是个空壳子,因为公司成立后,锦西一直没说要投资拍什么电影,直说在等机会,而地产公司锦西一直在张罗,可房地产投资不是小事。

    单渝薇沉吟:“咱们要不要再规划一下?我之前在房产公司干过,我们那个公司在今年倒闭了,原因就是冒进,今年地产不景气。”

    锦西点头,哪怕大部分穿越小说里,女主回到九十年代,轻松买地盖房子,但考虑到投资和回报率,一切都不是轻而易举的,更何况1994年的房地产情形并不好,早年海南楼市风格,民间有话“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”,锦西没赶上海南房产高峰期,如今的1994年,海南房价回落了八成五,从最高峰的7500元,回落到1991年的水平,一千多就可以买到一平,甚至还不如申城和京州,前两年房地产是真的门槛低,但海南的陷落让政府加大了调控力度,政府决不允许其他城市也变得跟海南一样——天涯、海角、烂尾楼!

    今年全国整体房价都在下跌,以至于哪怕是秦宴这样的房产大佬都减少了买地的数额,今年喜宴地产只买了三块地,大部分开发的是前几年买入的地块,买地数量少而精,且喜宴地产今年还在转型,开发高端别墅楼盘,向高端房产过渡。

    锦西看着搜罗来的报纸,不禁沉思下一步该怎么走,她似乎又回到刚来的那个阶段,想做的事很多,真正做起来却毫无头绪,如今五色鹿的发展步入正轨,锦西没道理停滞不前,但一千多一平的地价让她望而却步,赚钱又如何?始终赚不了大钱,投资的金额动辄上亿,让她吃不消。

    她依旧是那种小市民思想,希望投资少见效快,真真正正能赶上时代的潮流,从政策的变更里赚钱,这时,政府那边传来消息,说五色鹿若是开发大楼,将给五色鹿非常便宜的价格买地,便宜又能便宜多少?锦西深知政府的扶持是要条件的,在她追问下,政府那边透露,这要看锦西盖什么样的楼了,换言之如果大楼能成为政绩之一,拿得出手,价格定然可以便宜,如果锦西盖的楼全市最高,别说1600的地价了,就是300,政府也可以给批,因为这不是房地产的事,而是整个城市的容光。

    锦西还吃不下那么大一块饼,盖申城最高楼就意味着全国最高,刚落成的电视台虽是目前申城最高建筑,但也很快会被其他楼盘超过,第一不过是个虚名罢了。

    如何才能用最少钱获得入场券?

    就在这时,一条消息引起锦西的注意。

    -

    “方总,您来这干什么?这可是化工厂!有污染的!”单渝薇担心道。

    锦西绕着化工厂走了一圈,沉吟道:“你看这块地有多大?”

    “要说大小的话,那肯定是不小的,可这是化工厂呀!”

    “化工厂又如何?化工厂搬走了那还是化工厂?”

    话是这样说没错,可单渝薇很不看好这块钱,这块地靠着煤场,离铁路还近,地理位置很不好,虽然也在老城区,却遭人嫌弃,是以一直没有被人看上,如今化工厂已经搬得差不多了,这块地依旧没人接手。

    “这么便宜的价格都没人接手,这么大的化工厂您能干什么呢?”

    锦西沉默片刻,今年初申城政府大力整治环境,政府鼓励污染企业搬离城市,务必改变以往用污染求经济发展的路子,政府给了这些企业便利,让企业搬离市区或者直接搬离申城,与此同时还有大量国企倒闭,员工纷纷下岗,这就使得城区有许多废弃工厂闲置下来,这些废置工厂的价格极其便宜,便宜到远远低于市场价,可依旧很少有人看上这些工厂,就是因为工厂改建麻烦大,像化工厂这块地,地面上全部都是煤渣,煤渣有两厘米厚,满眼看去黑漆漆一片,别的不说,哪怕对这块地有意思的公司,看到这一场面也彻底凉了心,是以化工厂空置了一段时间依旧无人接手,哪怕这是老城区的黄金地段,哪怕这里价格极低。

    但这里的地表环境难道真的不可改变?

    锦西用手拨了拨地面上的煤,确实很深,但用脚踢几下,煤就会被踢走,露出灰尘的土地,当然地面也被煤染成黑色,可难道这是什么大问题?锦西在农村住过,以前农村家里地面都是泥土地,家里的煤球把地染成黑色,用铲子铲几下,或者用水洗了就是,根本不是大问题。

    “除了这块地,城区类似的旧工厂还有几个?”

    单渝薇翻动早已准备好的资料,道:“还有三个,每个出价都不超过一千万,最低的一个老工厂要价只有六百万。”

    锦西按捺不住内心的激动,这块地面积可不小,放在拍卖中至少几千万,可因为涉及旧工厂改造,政府给出福利低价,希望有企业来接受改造,但其他公司很少注意到这个商机,照这样说,买地锦西不一定买得起,可这种旧工厂却可以多买几个。

    想到这,她道:“联系相关人员,把这三个旧工厂都买下来。”

    单渝薇想劝她,犹豫半晌最终二话没说。

    旧工厂无人问津,相关人员听说有人买,惊讶得半天才回神,买卖过程非常顺利,锦西只用了三千万不到就买了三个旧工厂,囤积过程之快就连政府工作人员都没反应过来。拿下这三块地,锦西终于松了口气,这种有了方向的感觉实在太好了,她给旗下地产公司命名为观澜地产,坐在九十年代的地坎上观看波澜壮阔的经济发展画面,地产公司的名字由此而来。

    观澜地产作为新成立的小公司,哪怕一下子囤了三块地也没有在城里引起任何波动,甚至没有人注意到有家小公司把这三家旧工厂都盘了下来。

    锦西在极短时间内办好这件事,随即开始下一步动作。

    -

    “秦总,有人来拜访您。”

    “嗯?”秦宴眉头轻皱,秘书知道他的习惯,一般不预约的拜访者是不会来通报的。“谁?”

    “五色鹿的老总方锦西。”

    秦宴一怔,下意识站了起来。

    这边锦西正等秘书通报,却见穿着黑色毛衣的男人从电梯里下来,冲她点头道:

    “过来!”

    锦西挑眉,慢悠悠跟在他后面,俩人进门时,喜宴的前台还在嘟囔,说这是秦总的女朋友?不然秦总怎么可能亲自下楼迎接。

    秦宴的办公室简简单单,却装修得很有品味,完全不是当下老板的土豪风格,锦西甚至怀疑他是后世穿来的,否则在九十年代就有二十多年后的品味,实在不寻常。

    “装修的不错。”

    “港城的设计师装的。”秦宴给她倒了杯水,自打锦西搬家后,俩人有两天没见,他实在没想到锦西会忽然来找他。

    锦西抿了口水,叹了一声,她今天是走来的,好在俩人的公司离得不远,离他们的住处也近,只花了半个小时便走到了,她没买车,也不想骑自行车,走路是最好的选择。

    “风格蛮好。”

    “喜欢的话介绍给你。”

    “行。”锦西还真想把她那办公室收拾一下。

    “新家住的还习惯吗?”

    “还行,乱糟糟的都没来得及收拾,准备这个周末去添一些家具。”

    坐在沙发上的锦西漂亮的像是电影明星,秦宴没由来唇角微勾,伸手去摸了根烟,打火机都摸出来了,似乎想到什么,又塞了回去。

    “抽吧,我无所谓。”

    “吸二手烟对身体不好,算了。”

    “你烟瘾好像不小。”

    “这有什么小不小的?想戒的话三天就能戒掉。”

    “怎么可能?”锦西前世有几个小姐妹抽烟,为了生孩子努力戒烟,却还是忍不住会来一根,有一个怀孕时候还偷偷抽,好在孩子没大问题,戒烟不是容易的事,极其考验人的意志力,抽烟成瘾的人哪怕戒烟多年后闻到烟味,都能勾出体内的瘾来。

    “有什么不可能?吸烟又不是吸毒。”秦宴沉声道。

    路迟很快被叫来了,见了锦西,惊道:“锦西,什么风把你给吹来了?”

    “来跟你们聊聊。”

    “聊什么?”路迟想不到喜宴跟五色鹿有什么业务重合的地方,总不能喜宴地产的员工要定制毛衣作为公司制服吧?但那么小的事,秦宴也不至于叫他来啊。“我说妹子,什么事啊?”

    锦西把一份报纸放在他们面前,沉吟道:“看看这个。”

    “政府鼓励污染企业外迁?鼓励地产公司接手,进行旧城改造?”路迟摸不着头脑,锦西一个卖毛线的关注地产消息做什么?
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