第210章 内外压力

    秋雅的市场调查完成了，她将形成的报告也给了杨隐一份。

    “你就当作参考吧。不一定对你有大用处，但也绝不是一无是处。”秋雅将报告递给杨隐时说。

    “呵，听你这话的意思，与我的思路并不一致啊？”杨隐随手翻看着报告内容问秋雅。

    秋雅耸耸肩道：“嗯，可以这么说。我觉得，这里的消费群整体水平不高，一手房市场价格与二手房市场同样低迷。由于一直是以渔业生产为主的沿海城市，经济水平普遍不高，通俗点讲，全城找不到几个有钱人。这种情况下，我们如果都建别墅，恕我直言，销路堪忧。”

    杨隐歪着头反问秋雅：“我说过一定要销给本地居民吗？”

    秋雅点点头说：“不错，你也可以像上次一样找温州人，但别墅涉及资金大、周转慢，他们一般都不会炒。”

    杨隐伸出食指朝秋雅摇了摇，说：“天下之大，不是只有温州人才会推动楼盘走俏。自从余飞弄走不少客户，我就不打算找温州人来投资了，尤其是这样的独立海滨别墅，每一位拥有它的人，就应该是非富即贵的。”

    秋雅愕然，她没想到，杨隐不但要建别墅，还要放弃竞豪多年积累的客户群，另建客户群体。她暗忖，难怪余竞冬要不放心了。

    杨隐没听到秋雅出声，就继续说：“你做了那么久，难道没发现，不同的建筑产品，对应的投资人群也不同？”

    “这个我同意。但是，竞豪应该形成自己的开发风格吧？我们好不容易在住宅和商业办公这些产品领域，有了自己稳定的客户群，难道不该针对自己的客户群体开发适销对路的建筑产品？”秋雅反驳杨隐。

    杨隐神情已严肃了起来，他说：“这是保守的做法，基于你的客户群体永不消失。可是，我们的客户是活生生的人，是人就有喜新厌旧的坏毛病，你可以确保他们一直忠诚地守着竞豪？而且，一个成熟的开发企业，我认为，应该能够开发各种建筑产品。你的市场调查不能只着眼于一个城市，而是应该着眼于各个阶层的人群，结合经济发展的大环境来分析。我们每个产品针对的客户应该是不同阶层的人群。”

    杨隐说到这里停了下来，从抽屉里取出厚厚的一份资料，递给秋雅，“这是我做的未来五年的市场分析，你拿去看看。也可以和你的报告一起拿给余董看，咱们可以以此为契机探讨一下，竞豪未来的发展。”

    秋雅接过杨隐递来的资料，扉页上写着“未来五年房地产市场前景展望”。她惊讶地看着杨隐，不能想像他是什么时候做的这件事。

    “好，我会仔细拜读的。也会转给余董。”秋雅慎重地说。

    送走秋雅，杨隐再度一个人陷入沉思。他之所以会写这个前景展望，是缘于与华怀阳的对话。

    那是华怀阳在与邱莫谈妥股权转让后，邀请他们几人一同打球时说起的。华怀阳认为，国家要推动经济发展，又为房地产定下了“经济支柱”的调子，那么，在未来的一段时期内，房地产肯定会一个台阶、一个台阶地走上去。

    杨隐当时就说，最浅显的道理就可以折射未来的发展方向。中国人普遍喜欢盖房，尤其是农村，一有钱就扔在建房上，有一套自己的房子是大多数国人的梦想。那么... -->>
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