第173章 以租代售从此起

企业，员工数都在八百以上，又少有自建食堂的。呵呵，我都想自己去经营一家饭店了。”

    杨隐笑道：“这还只是初期的，等园区企业全部入驻，用餐人数会呈爆发性增长。所有，及早进行美食城项目的建设，可以及时将周边有可能扩散开去的餐饮业，有效组织在一起，最终达到我们以优价售卖楼盘的目的。”

    “对了，我看你带来的设计图中，还有地下整层未做分割的商业铺面，你打算做什么？”余竞冬突然想起刚看的图纸，问出自己的疑惑。

    “噢，这部分我已经与一个台湾人谈妥了，他准备在这里开一家大型的连锁超市，整个地下层面足够他用了。”杨隐回应道。

    “超市？仅仅依托这里的上班人群，这超市能做起来？”余竞冬奇道。

    杨隐点点头，说：“我详细和他谈过，这个人很有商业头脑，我想，他的想法相当有操作性。不过，这不是我们考虑的重点，因为，这地下层是卖给他的。”

    余竞冬又“哦”的一声，追问：“你确定这地下层能卖？”

    “没问题。我问过文洪，按容积率算属于正常可售范围。虽然对我们来说，成本有点大，但地面的整体设计会更有花园氛围，能令人舒适用餐，这会是个很好的卖点。”杨隐对自己的决定一向信心十足。

    “竞冬，时代Mall的销售方案你看下。”说话间，沈蕴秋走进来，打断了余竞冬与杨隐的谈话。

    杨隐自汇金大厦借高利贷那次，再没见过沈蕴秋，甫一听到她的声音，神情就一震，这明显的表情变化，全落在了余竞冬眼里。

    沈蕴秋也看到了杨隐，马上说：“你们在谈事，我待会再来。”正要出去，余竞冬叫住了她：“没事，你进来吧。”

    沈蕴秋犹豫了一下，还是走了进去，将手里的销售方案递给余竞冬。

    余竞冬接过方案，突然一拍自己的脑门说：“哎呀，杨隐，我们在时代Mall也可以借鉴你的方案，先以租代售，进而再带租售卖！”说完，他大睁着本就够大的眼睛，分别朝杨隐和沈蕴秋狠命地点点头。

    杨隐但笑不语，沈蕴秋则安静地等余竞冬的下文。

    “不好意思，蕴秋。你让天玲她们再按这个思路，去改一下这个方案吧！”余竞冬果真马上要沈蕴秋去改方案。

    “你都没看过方案，怎么知道就要改呢？”沈蕴秋反问余竞冬。

    余竞冬奇道：“你什么意思？”

    沈蕴秋笑了笑说：“秋雅之前给我打过电话。说她最近按杨隐的要求，去了趟南方，发现不少的大型上市公司，都以这种方式操作商业项目的招商。可见，杨隐的想法正是许多商业项目操作者的思路。所以，她建议我们在做时代Mall的招商方案时，不妨也考虑一下这个做法。”

    余竞冬听完沈蕴秋的叙述，哈哈大笑道：“看来，大家真的是劲往一处使了！好，我们就在S市和G市同时启动招商计划，在两地掀起一股商业地产风暴如何？”

    00年的六月，阳光向好，市场向好，ZC向好，所有的一切都令余竞冬他们这样的地产经营者开怀大笑。（未完待续）