第七十九章 圈地建房

正你去看看位置先。”

    他们仨其实都已经决定得差不多了，不知道为啥，不让陈怡歆看一眼，总觉得心里没底。这估摸着是把她当吉祥物用了。

    向南过去没多远就出了城，城外还是大片的荒田。

    这几年人心浮动，城郊的田种粮食的少了，偶尔几块地里种点蔬菜什么的。

    又往城外开了十来分钟，在一块灰砖围起来的地块前停了车。

    六亩地就这么看面积不小，但是真修房子就知道实在不大。也是这几年的房子没怎么强调绿化，只要消防设施够了就行。塞一塞，建三栋楼也是可以的。

    陈怡歆来的路上就认真观察了位置，对照着记忆中以后的城市发展来看，这里还真是个不错的地方。

    “地方不错，就是面积有点小，自建楼房还行。你们有认识的靠谱的地产公司可以挂靠吗？”

    “去联系了，还没想好。”

    陈怡歆低头想了想，给小舅舅支招。

    “去找张教授问问，他那位朋友艾先生就是做地产生意的。虽然我不清楚他是不是在我们这里做，但总比你们什么都不知道的强。”

    “那行，干脆就今天吧。”闫明礼拍板做了决定，“斌子，你等会儿给张教授打个电话，问他方不方便出来吃个饭，我们边吃边谈。”

    国人的酒桌文化自古就有，而且也就刘斌跟张教授熟悉一点，闫明礼只跟他打过几次照面，话都没说过，生爆爆的去找人家帮忙，面上有点说不过去。

    刘斌一口答应，他跑了一年销售，这口才是练出来了。而且张教授对他也和气，他一点没想过张教授可能拒绝。

    这块地是村上出让，没有拆迁的诸多问题，按照国家的补偿标准来看，他们一亩地只需要支付九千元的补偿款。

    厂子那边的盈利不错，日流水也在同类企业中排得进前五，抵押贷款很容易就办下来。而且他们是拿地开发，**还有一些优惠措施和补贴，真正需要支付的款项比陈怡歆预计的还要低一些。

    这地块的房子修建好之后，按照一个平米七百来算，人均八十平米的建面，三栋楼就能回好几百万。再还了银行贷款，除去开发费用，挣个三分之一利润没有问题。

    也就这两年了，再往后小地块基本拿不到，多少小开发商因为实力不足而转行的。

    他们仨在初期就踏入其中，如果能搭上大公司的顺风车，也不是不可能挣到盆满钵满。

    张教授答应晚上出来见面，但是不吃饭，说是找个喝茶的地方坐下来聊聊就好。

    陈怡歆也跟着去蹭了一耳朵，听到张教授给他们科普的房地产知识，顿时惊为天人。

    张教授真是个宝藏男人，什么都懂！

    看到对面四个震惊佩服又崇拜的眼神，张教授没忍住笑起来。

    “我这是现学现卖，你们要是真想了解这一行，我给你们找个老师。”

    他拿出手机拨打电话，没多会儿，艾先生就施施然过来了。

    “小姑娘最近有找到宝贝了没？我这拜师费可不便宜。”

    似真似假的说了这么一句，艾先生也没拿乔，顺着他们之前的话题又给仨人讲了一下需要注意的几个方面。