第三十四章 买地

    俄罗斯在199年开始私有化以后，土地在民间是可以自由买卖的，也可以找政府买卖，为了策划对俄罗斯的行动，我们首先在俄罗斯的远东的符拉迪沃斯托克（海参崴）购买了当地的一家大型造船厂，在当地注册公司，建立了桥头堡，开展各项的贸易，主要是收购俄罗斯的一些初级矿产品，再用我们的船队运回国内。

    在俄罗斯经济困难的时候，我国通过中国银行先后对俄罗斯贷款高达600多亿美元，并大量购买俄罗斯生产的不算很先进的武器，目的也是给俄罗斯经济输血，帮助他们度过难关。当人民币成为自由兑换的国际硬货币后，我国按俄罗斯政府的要求，把这些美元贷款全部转换为人民币贷款，原因是当时俄罗斯要用美元去归还欧洲的贷款，而中国的人民币同美元的比价很大，他们以为可以占到便宜，另一方面他们用人民币贷款可以很轻松的从中国买去大量的他们需要的食品和轻工电子产品，这贷款他们也打算折合成人民币后用实物归还，在汇率上我们当时的政府还优惠了俄罗斯。现在。俄罗斯手中的美元除了廉价归还了美国的贷款和世界银行的贷款外，对于欧洲银行的贷款就还不上了，因为欧洲早在上个世纪末就是用欧元结算的，当时贷款也是欧元，是俄罗斯要折合成美元的，现在归还当然对方不会要那些贬值的美元了。当俄罗斯不能清偿归还我国的贷款时，我提出了折中方案。

    首先，我们把俄罗斯在中国银行高达5000亿人民币的政府贷款转到“三葵公司”名下，使“三葵公司”成为俄罗斯在中国的债权人，然后，我们以债权人的身份同俄罗斯政府商议，用贷款抵押购买俄罗斯在远东的土地，这片土地就是从外兴安岭以东至海、到格尔必齐河和额尔古纳河为界，也就是俄罗斯在19世纪通过不平等条约强占去的在东北地区的中国领土，我们的用意是很明显的，俄罗斯也明明知道中国政府是我们的后台。但是，我们提出的条件也是优厚的，这一带的森林，我们按1000元人民币一公顷购买，农庄土地以000元人民币一公顷购买，人口在0万以上的城市不在购买之列，当地俄罗斯人的去留可以随他们自愿，出让的私有土地我们将另外给予补偿。

    这样共计购买了80万平方公里的土地，花费人民币110亿，这只是对方应该归还的贷款的五分之一，剩下的贷款和利息将用我们在这个区域内的部分税金逐步回收，每年税金分留的比例为60%。根据双方协议，在我们私人购买的土地上我们可以移民和开挖矿山，为此，我们成立了外兴安岭地区开发管理局，配合当地政府管辖我们的土地，实际上是我们已经成立了国中之国。我在会见俄罗斯总理的时候，曾经一针见血的指出俄罗斯存在的根本问题是人口问题，必须加大人口的繁衍力度和接纳外国移民，俄罗斯也曾经向一些国家比如印度和巴西等国发出邀请，但是那里的民族不习惯在严寒的条件下生活，几乎没有人响应，而伊斯兰国家的移民又会在俄罗斯的原穆斯林地区搞分裂，搞恐怖，这样的移民显然俄罗斯也不会答应，所以俄罗斯的移民计划始终没有能够实现。对于中国人的移民，俄罗斯人始终抱有戒心，0世纪中国商人和部分华侨在俄罗斯始终得不到公平的待遇，他们最后都凄惨的离开了叫他们心惊胆战的地方。只是当前俄罗斯在经济上实在是揭不开锅了，这才接纳了我们的购买土地和移民的条件，当然，在名义上这里还是俄罗斯的国土，但是管理局是私人企业，我们在协议中有充分的自治权和区内立法、司法权，除了不能拥有军队以外，其他的都要我们自己打理。我们只要照章纳税依法经营就没有任何法律问题。

    接下来的事情是安排国内的剩余劳力向新的地区移民了，首先是在人口稠密的山东、河南、河北一带招募移民，这里的人比较可以适应寒冷的气候，而南方人去到冰天雪地的俄罗斯，适应能力就会差一些，所以移民的工作我们是在距离东北比较近的北方展开的，对于管理干部和人才的招募我们是面对全国的，登广告仔细挑选。这项工作花费了我们很大的精力。

    由于移民数量很大，相关的户籍管理也很复杂，因此这项工作只能是同当地政府合作了，我们首先声明，移民去了以后可以不执行计划生育，因为那里人口实在是太少了，只有大量的繁殖人口才有可能站的住脚。对于贫瘠的土地和山林，我们按每亩500元再卖出去，每公顷我们赚了650... -->>
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